Nieruchomości

Kancelaria Brochocki, jako polska wiodąca firma specjalizująca się w zakresie doradztwa oraz pośrednictwa w wynajmie oraz sprzedaży nieruchomości komercyjnych, w listopadzie br. została współwyłącznym agentem biurowca Catalina Office Centre.

Konieczność ocieplania ścian zewnętrznych naszych domów wymuszają na nas rosnące ceny energii oraz unijna dyrektywa wprowadzająca świadectwa energooszczędności. Niestety wykonywane ocieplenia nadal pozostawiają wiele do życzenia.

Od stycznia 2009 roku, każda nieruchomość będzie musiała posiadać tzw. paszport energetyczny, dokument określający ile budynek zużywa energii. Nowe przepisy docelowo zmniejszą wydatki na eksploatacje domu czy mieszkania, a w dłuższym okresie ograniczą emisję gazów cieplarnianych. Na początek jednak czekają nas wydatki.

Dobra koniunktura na rynku nieruchomości sprawia, że producenci materiałów budowlanych nie mają problemu ze sprzedażą swoich produktów. Przed zakupem cegły, styropianu czy suchych mieszanek murarskich bądź tynkarskich warto zasięgnąć informacji dotyczących ich jakości.

Popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w dużych miastach, a w szczególności w stolicy, nie słabnie. Inwestorzy zakładając wzmożony rozwój systemu transportowego, głównie ze względu na EURO 2012, rozpoczynają nowe projekty biurowe.

Ponad połowa (53 proc.) ciepła w przeciętnym domu ucieka przez ściany zewnętrzne. Ocieplenie tych ścian to jedynie 2 proc. kosztów budowy całego domu. Warto więc zainwestować w odpowiednią termoizolację, by później zaoszczędzić na ogrzewaniu. Inwestycja w wełnę mineralną lub styropian zwróci się z nawiązką.

Dom pasywny potrzebuje na ogrzewanie 8 razy mniej energii, niż tradycyjny. Zapewnia optymalną temperaturę i wilgotność, a do tego jest proekologiczny. Moda na pasywność opanowała rynek budowlany.

6 listopada zostały podpisane rozporządzenia ostatecznie wdrażające do prawa polskiego postanowienia unijnej dyrektywy dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Dyrektywa powinna zostać w pełni wdrożona do prawa polskiego 1 stycznia 2009 roku.

W wielu domach, miejsce tradycyjnych i dobrze znanych nam grzejników, zajmuje wodne ogrzewanie podłogowe. Nic w tym dziwnego - zalet takiego systemu jest wiele.

Znamy już rozporządzenia Ministra Infrastruktury dotyczące wydawania certyfikatów energetycznych oraz warunków, jakie muszą spełniać osoby chcące je wystawiać. Oprócz inżynierów budownictwa z uprawnieniami projektowymi, paszporty energetyczne będą mogły wystawiać osoby z wyższym wykształceniem, które odbędą specjalne szkolenia i zdadzą egzamin. Zapisy wciąż trwają.

Trwałość sytemu dociepleniowego oraz jego estetyczny wygląd uzależnione są bezpośrednio od prowadzenia prac zgodnie z technologią BSO oraz od kompetencji ekip wykonawczych. Większość uszkodzeń w układach ociepleniowych wynika z błędów wykonawczych.