Libra Business Centre

Mermaid Properties rusza z kolejną prestiżową inwestycją na rynku nieruchomości biurowych
Spółka Mermaid Properties uzyskała decyzję o warunkach zabudowy dla nowoczesnego projektu biurowego Libra Business Centre. W Warszawie powstanie zespół dwóch budynków biurowych z łącznikiem i garażem podziemnym.

Libra Business Centre to już druga inwestycja Mermaid Properties realizowana w formule joint-venture. Partnerami dewelopera są: fundusz inwestycyjny Mermaid FIZ, Wydawnictwo Naukowe PWN S.A. oraz hiszpańska grupa inwestycyjna AIGA. Budowa rozpocznie się w I kwartale 2009 a jej zakończenie planowane jest na koniec 2010 roku. Twórcą projektu dla inwestycji Libra Business Centre jest pracownia S.A.M.I. Architekci z Warszawy wyłoniona w konkursie.

Teren inwestycji znajduje się w pierwszej linii zabudowy Alei Jerozolimskich, przy jednej z głównych arterii Warszawy zapewniającej szybki dojazd do centrum dzięki nowym estakadom. W odległości niespełna 200 m od kompleksu przebiega linia WKD, która gwarantuje dogodną komunikację z centrum oraz będąca alternatywą dla komunikacji miejskiej czy dojazdu samochodem. Bliskość centrum miasta oraz dogodny dojazd do lotniska Okęcie, to nie jedyne plusy lokalizacji. Inwestycja znajduje się w pobliżu siedzib dużych międzynarodowych koncernów, takich jak: Microsoft, Philips, Fuji, czy Deutsche Bank. Najbliższym sąsiadem LBC, od którego nabyto nieruchomość jest centrala koncernu Daimler AG.

Pierwszy z budynków (10 tys. mkw.) położony bliżej Alei Jerozolimskich, będzie nową siedzibą WN PWN, drugi z biurowców, położony w głębi działki (15 tys. mkw) zostanie przeznaczony pod wynajem. Cały kompleks Libra Business Centre będzie spełniać wszystkie wymagania stawiane biurowcom klasy A.
Kondygnacje podziemne obu budynków zostaną wykorzystane na garaże oraz pomieszczenia techniczne. Dodatkowo zaplanowano miejsca postojowe dla gości i klientów wokół obiektów. W wysokim, przestronnym parterze budynku zaprojektowano reprezentacyjne hole, restaurację, kawiarnię oraz powierzchnie usługowe z możliwością bezpośredniego wejścia z zewnątrz budynku.

Forma obiektu Libra Business Park została optymalnie dostosowana do założeń urbanistycznych. Oba budynki zaprojektowano z zachowaniem harmonii między tradycją i nowoczesnością. Ta zasada była również kluczem przy wyborze materiałów – stąd np. do budowy elewacji zastosowano stonowany kamień z nowoczesnymi, dużymi przeszkleniami. Te same przeszklenia (na optymalną wysokość piętra 2,80 m) zapewniają korzystne naturalne oświetlenie, co przekłada się komfort pracy. Atutem inwestycji jest również łatwość aranżacji wnętrz. Podział piętra będzie możliwy nawet dla czterech najemców, zarówno w układzie open-space, jak i korytarzowym czy mieszanym.